Порядок рассмотрения земельных споров в суде
С января 2015 года дела об изменении кадастровой стоимости рассматриваются областными, краевыми, республиканскими судами Российской Федерации. Перед обращением в судебную инстанцию в обязательном порядке надо оформить исковое заявление, к которому прикладывается полный пакет документов вместе с отказом комиссии по спорам о кадастровой стоимости (в случае обращения в суд юридического лица).
Также в иске указываются обстоятельства, которые могут иметь прямое отношение к рассмотрению дела по существу. В частности, это сведения о земельном участке, его размеры, кадастровый номер, текущая стоимость, дата внесения в регистрационные органы.
Важно знать то, что кадастровую стоимость необходимо оспаривать по состоянию на дату проведения кадастровой оценки. К исковому заявлению прикладывается следующий пакет документации:
- Государственная пошлина;
- Копии документов на объект недвижимого имущества. В частности, это свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРП, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании недвижимого имущества и т.д.;
- Договор аренды. Он понадобится в том случае, если земельный участок не находится в вашей собственности.
Также не обойтись и без результатов независимой оценки, которую должна выполнять компетентная организация. Процедура оценки для целей оспаривания кадастровой стоимости имеет множество нюансов и особенностей, соответственно, предпочтительно, чтобы такую оценку проводила компания, имеющая большой опыт по оценке для таких целей.
К участию в административном деле, как правило, привлекается административный орган субъекта Российской Федерации, Росреестр и кадастровая палата. Они привлекаются к производству в качестве третьих лиц.
