Обследование зданий и сооружений

 Обследование зданий и сооружений относится к техническим видам экспертизы и проводится, как правило, в целях установления состояния элементов здания. Строительная экспертиза чаще всего проводится для следующих целей:

- надстройка дополнительных этажей

- реконструкция объекта или комплекс восстановительных работ

- устранение осадок и изъянов в конструкции здания, способных нарушить его прочность (трещины, прогибы и прочие нарушения).

- монтаж тяжелого оборудования

- восстановление проектной документации

- продолжение строительства объекта после длительной остановки

- определение соответствия конструкции нормам эксплуатации после пожара

- обозначение уровня износа зданий

 Проведение обследования регламентируется следующими нормативными актами:

- ГОСТ 31937-2011 – Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.

- Свод правил 13-102-2003 – Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений

- ВСН 57-88(р)  - Положение по техническому обследованию жилых зданий»

 - и т.д.

По результатам обследования готовится «Техническое заключение по результатам обследования зданий/сооружений»

Методы проведения обследования:

- Визуальное обследование – комплекс мероприятий, выполняемых согласно действующей нормативно-правовой базе, включающей в себя:

-Обмерочные работы,

- Выявление соответствия фактического состояния здания либо отдельных элементов конструктива проектной и исполнительной документации, а так же действующим нормативам и правилам.

- Определение износа конструкций по визуально выявленным дефектам, что позволяет определить фактический износ как строения в целом, так и его отдельных частей.

- Теплотехнический расчет для определения тепловых потерь и расчета решений по утеплению конструкций фасадов, кровель и подвалов.

- Соответствие применённых материалов проекту и нормативам.

Для определения стоимости и сроков работ по обследованию необходимо направить нам техническое задание, содержащее цель обследования и основные технические характеристики обследуемого здания.