Главная / Оценка недвижимости / Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

Коммерческая
недвижимость

Коммерческая недвижимость – отдельная категория объектов недвижимого имущества, оценка которой занимает наибольшую долю в структуре объемов нашей работы. Учитывая огромное количество факторов влияющих на стоимость объектов и большое количество сегментов рынка коммерческой недвижимости, оценку такого вида объектов качественно могут проводить только квалифицированные специалисты состоящие в штате крупных компаний с надлежащей методической и аналитической базой.

ООО «Консалтинг Групп» выполняет работы по оценке коммерческой недвижимости с 2004 года и по результатам рэнкинга, проводимого РА «Эксперт» в 2015 г, занимает лидирующие позиции в сегменте оценки коммерческой недвижимости на территории Урала и Западной Сибири

Наиболее распространенные виды объектов коммерческой недвижимости:

  • отдельно стоящие здания офисного, торгового, производственного и многофункционального назначения в том
  • встроенные помещения торгового и офисного назначения
  • имущественные комплексы производственного, делового и многофункционального назначения
  • земельные участки коммерческого назначения

Ввиду многочисленного многообразия видов коммерческой недвижимости данный сегмент является наиболее сложным с точки зрения определения стоимости, поскольку помимо местоположения и состояния на стоимость таких объектов влияет множество характеристик: подключенная мощность электроэнергии, виды подключенных коммуникаций, наличие прилегающей территории и наличие парковочной зоны, пешеходная и транспортная доступность, интенсивность трафика, материал и состояние конструктивных элементов, визуальная доступность, тип остекления и планировки помещений, и многие другие. Для того, чтобы определить все ценообразующие факторы и учесть степень их влияния на стоимость оцениваемого объекта необходима значительная аналитическая база и большой опыт оценщиков.

В штате ООО «Консалтинг Групп» 6 дипломированных оценщиков со стажем работы более 5 лет, из них 2 более 10 лет.

Цели, для которых чаще всего проводится оценка

Оценка коммерческой недвижимости наиболее часто проводится для следующих целей:

  • передача объекта недвижимости или имущественного комплекса в залог
  • оценка рыночной стоимости и арендной платы по объектам, находящимся в государственной или муниципальной собственности, а так же по организациям и учреждениям с долей государственного владения
  • сделки между взаимозависимыми обществами
  • взнос в уставный капитал
  • выделение долей, раздел имущества
  • судебные споры

С полным перечнем целей оценки вы можете ознакомится здесь.

Почему за услугами оценки коммерческой недвижимости следует обратится в ООО «Консалтинг Групп»  

На рынке оценочных услуг сложилась ситуация, при которой к выбору оценщика необходимо подходить очень тщательно. На данный момент работает большое количество компаний, которые не могут обеспечить должного качества или соблюдения сроков выполнения работ. Ошибка при выборе оценщика может стоить заказчику больших денег.

В период с 2004 года оценочной компанией ООО «Консалтинг Групп» было оценено более 4000 объектов коммерческой недвижимости для различных целей на территории практически всей Российской Федерации и ближайшего зарубежья. При этом стоимость объектов нередко превышает миллиард рублей, что подтверждает доверие клиентов и их уровень.

Стоимость услуг.

Стоимость наших услуг можно назвать оптимальной по соотношению цена качество. Так же стоит отметить, что стоимость услуг зависит от многих факторов, в таблице ниже указаны базовые цены на услуги оценки. Точную стоимость услуг Вы можете узнать, позвонив нашему менеджеру или отправить заявку.

Объект Цена
Встроенное нежилое помещение (офис, магазин и т.д.) включая определение ставки арендной платы  до 300 м2 10 000 руб.
Встроенное нежилое помещение (офис, магазин и т.д.) включая определение ставки арендной платы  300 – 1000 м2 15 000 руб.
Встроенное нежилое помещение (офис, магазин и т.д.) включая определение ставки арендной платы  1000– 5000 м2 20 000 руб.
Встроенное нежилое помещение (офис, магазин и т.д.) включая определение ставки арендной платы  более 5000 м2 от 20 000 руб.
Отдельно-стоящее здание до 1000 м2 20 000 руб.
Отдельно-стоящее здание более 1000 м2 от 20 000 руб.
Имущественный комплекс до 5 зданий производственно-складского и административного назначения 30 000 - 60 000 руб.
Имущественный комплекс до 10 зданий производственно-складского и административного назначения 60 000 - 100 000 руб.
Имущественный комплекс более 10 зданий индивидуально
Земельные участки коммерческого назначения (на которых отсутствуют какие либо улучшения, в т.ч. сооружения) от 0,1 Га до 1 Га 15 000 руб.
Земельные участки коммерческого назначения (на которых отсутствуют какие либо улучшения, в т.ч. сооружения) от 1 Га до 5 Га 20 000 руб.
Земельные участки коммерческого назначения (на которых отсутствуют какие либо улучшения, в т.ч. сооружения) от 5 Га и больше от 20 000 руб.


Остались вопросы? Звоните или оставляйте заявку

Позвонить нам по телефону:
+7 (343) 278-45-66
+7 (800) 555-37-98