Строительная экспертиза

Строительная экспертиза относится к техническим видам экспертизы и проводится, как правило, в целях установления количественных и качественных характеристик конструктивных элементов здания. Строительная экспертиза чаще всего проводится для следующих целей:

- судебные и досудебные споры

- надстройка дополнительных этажей

- реконструкция объекта или комплекс восстановительных работ

- устранение осадок и изъянов в конструкции здания, способных нарушить его прочность (трещины, прогибы и прочие нарушения).

- монтаж тяжелого оборудования

- восстановление проектной документации

- продолжение строительства объекта после длительной остановки

- определение соответствия конструкции нормам эксплуатации после пожара

- обозначение уровня износа зданий

Проведение строительной экспертизы регламентируется следующими нормативными актами:

- ГОСТ 31937-2011 – Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.

- Свод правил 13-102-2003 – Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений

- ВСН 57-88(р)  - Положение по техническому обследованию жилых зданий»

 - и т.д.

В зависимости от ситуации по результатам строительной экспертизы нами могут быть подготовлены следующие типы документов:

1. Экспертное заключение (или Заключение специалиста) – при проведении досудебной строительной экспертизы, выполняется на договорной основе как правило в случаях:

- при возникновении спорных ситуаций, разногласий Заказчика и Подрядчика

- обоснование исковых требований при подаче искового заявления

2. Заключение эксперта – при проведении судебной строительной экспертизы, выполняется по определению суда или решением следственного органа. Выполняется в случае:

- судебной строительно-технической экспертизе

- при обеспечении доказательств нотариусом (натурное исследование проводится в присутствии нотариуса)

3. Техническое заключение по результатам обследования зданий/сооружений – применяется в большом количестве случаев, готовится на договорной основе. Наиболее распространенные случаи:

- реконструкция/капитальный ремонт

- надстройки

- приобретение объектов

- возобновление строительства

- определение состояния после аварии

Для определения стоимости и сроков работ по направлению строительная экспертиза необходимо направить нам техническое задание, содержащее цель экспертизы и основные технические характеристики анализируемого объекта.