Строительная экспертиза

Строительная экспертиза относится к техническим видам экспертизы и проводится, как правило, в целях установления количественных и качественных характеристик конструктивных элементов здания.

Строительная экспертиза чаще всего проводится для следующих целей:

• судебные и досудебные споры,
• надстройка дополнительных этажей,
• реконструкция объекта или комплекс восстановительных работ,
• устранение осадок и изъянов в конструкции здания, способных нарушить его прочность (трещины, прогибы и прочие нарушения),
• монтаж тяжелого оборудования,
• восстановление проектной документации,
• продолжение строительства объекта после длительной остановки,
• определение соответствия конструкции нормам эксплуатации после пожара,
• обозначение уровня износа зданий.

Проведение строительной экспертизы регламентируется следующими нормативными актами:

• ГОСТ 31937-2011 – Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
• Свод правил 13-102-2003 – Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений
• ВСН 57-88(р)  - Положение по техническому обследованию жилых зданий»
• и т.д.

Результат проведения строительно-технической экспертизы

В зависимости от ситуации по результатам строительной экспертизы нами могут быть подготовлены следующие типы документов:

1. Экспертное заключение (или Заключение специалиста) – при проведении досудебной строительной экспертизы, выполняется на договорной основе как правило в случаях:

• при возникновении спорных ситуаций, разногласий Заказчика и Подрядчика
• обоснование исковых требований при подаче искового заявления

2. Заключение эксперта – при проведении судебной строительной экспертизы, выполняется по определению суда или решением следственного органа. Выполняется в случае:

• судебной строительно-технической экспертизе
• при обеспечении доказательств нотариусом (натурное исследование проводится в присутствии нотариуса)

3. Техническое заключение по результатам обследования зданий/сооружений – применяется в большом количестве случаев, готовится на договорной основе. Наиболее распространенные случаи:

• реконструкция/капитальный ремонт,
• надстройки,
• приобретение объектов,
• возобновление строительства,
• определение состояния после аварии.

Для определения стоимости и сроков работ по направлению строительная экспертиза необходимо направить нам техническое задание, содержащее цель экспертизы и основные технические характеристики анализируемого объекта.